こんにちは。
「家を買うか、賃貸で暮らすか」――これは多くの人が延々と悩むテーマだと思います。私たち夫婦も例外ではなく、最初は「賃貸で十分かな」と考えていました。
しかし最終的に、都内23区で7700万円の中古住宅（3LDK）をペアローンで購入しました。今回はその経緯と、賃貸vs購入、新築vs中古の比較、そしてペアローンのリアルについてまとめます。
いろんな意見はあると思いますが、家を買おうか迷っている人の参考になればうれしいです。
賃貸 vs 購入：どちらが正解？
- 賃貸のメリット
- 初期費用が少ない
- ライフスタイルに合わせて柔軟に住み替え可能
- 賃貸のデメリット
- 家賃は資産にならない
- 長期的には支払い総額が大きくなる
- 購入のメリット
- 住宅が資産になる
- 一生住む安心感がある
- 購入のデメリット
- ローン返済のプレッシャー
- 固定資産税や修繕費がかかる
👉 私たちは「資産になる家を持ちたい」という思いと「老後に持ち家があったらいいな」という思いから購入を選びました。
新築 vs 中古：悩んだ末の選択
最初は新築マンションを検討しました。
条件も立地も抜群で、価値も落ちないだろうとほぼ決めかけました。
ただし価格は驚きの約1億円（2LDK・55平米）。
50年ローンで月々20万円強の返済…。周囲からも「狭い」「高すぎる」と言われ、ゆらぎにゆらいで結局断念。
その後、同じ街で見つけた中古物件にSUUMOでひとめぼれ。
広さは3LDKで、子どもができても十分。価格は7700万円。新築より現実的で、生活のイメージが湧きました。
ペアローンのリアル
今回の購入は夫婦でのペアローン。
- 収入を合算できるため、借入額を増やせる
- 返済負担を分け合える
- ただし、離婚やどちらかの収入減少リスクには注意が必要
- 場合によってはローン控除が増えるかも
👉 ペアローンは二人で一緒に背負う覚悟も必要です。
購入の最終的な決め手
- この家にしようと決めたのは、、、
- 広さ（3LDKでゆとりある生活）
- 資産価値（何かあったときに売却できるような家がいい）
- 一生住みたいと思える家に出会えた！
- あとは、不動産関係の友人の一押しもありました！もし身近に詳しい人がいれば、自分が買おうとしている家が適正価格かみてもらうのはアリです！
結論：正解は未来が決める
この選択が正しいかどうかは、きっと死ぬときにならないと分からないと思います。
でも、悩みに悩んで出した結論だからこそ、胸を張って買ってよかったと言えます。
そして返済のためにも（笑）、これから一生仕事を頑張ります。
住宅購入を考えている方へ
もし「賃貸か購入か」「新築か中古か」で悩んでいるなら、まずは情報収集から始めるのがおすすめです。
- 住宅ローン比較サイトで金利をチェック
- SUUMOで物件を探す
- ファイナンシャルプランナーに相談する
👉 情報を集めて、自分のライフスタイルに合った選択をしてください。
まとめ
- 賃貸 vs 購入、新築 vs 中古は永遠のテーマ
- 私たちは「都内23区・7700万円・中古・ペアローン」で購入
- 正解は分からないけれど、悩んで決めた選択に覚悟を持つことが大事
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